Hegyvidéki Villa
Kortárs építészeti műalkotás Budapest egyik legértékesebb hegyvidéki lokációjában.
Hegyvidéki Villa
Kortárs építészeti műalkotás Budapest egyik legértékesebb hegyvidéki lokációjában.
Egyedülálló formavilág, panorámás elhelyezkedés, prémium műszaki tartalom és kompromisszumok nélküli luxus Budapest 12. kerületében, Kútvölgy városrészben.
Építészeti koncepció
Az épület minden tekintetében egy időtálló, a legmagasabb igényszintet kielégítő különleges műalkotás.
Az épület formavilága teljesen egyedi, izgalmas, a mai impresszív kortárs építészet jegyeit hordozza. A modern, attraktív tömegformálás, a nyersbeton felületek széles körű alkalmazása és a homlokzat szerves részét képező vasbeton perforációk különleges, stílusteremtő karaktert adnak az épületnek.
A tervezés az épület egyedülálló külső építészeti értékei mellett maximálisan kihasználja a telek előnyös adottságait, szem előtt tartva a funkcionalitást és a lenyűgöző terek létrehozását.
Az épület 3 szint + tetőterasz kialakítású, összesen 525 m2 hasznos alapterületen + erkélyek, teraszok, belső udvar és átrium. 5 állásos teremgarázs, nappali-konyha-étkező + 5 hálószoba a hozzá tartozó 5 fürdőszobával, fitness, szivar/hobbyszoba, mosókonyha, gépészeti helyiség, lift, úszómedence, szauna, jacuzzi.
- Telek területe: 1074 m2
- Összes hasznos alapterület: 524,45 m2
- Erkély, terasz, belső udvar: 273,02 m2
Az épület formavilága teljesen egyedi, izgalmas, a mai impresszív kortárs építészet jegyeit hordozza. A modern, attraktív tömegformálás, a nyersbeton felületek széles körű alkalmazása és a homlokzat szerves részét képező vasbeton perforációk különleges, stílusteremtő karaktert adnak az épületnek.
A tervezés az épület egyedülálló külső építészeti értékei mellett maximálisan kihasználja a telek előnyös adottságait, szem előtt tartva a funkcionalitást és a lenyűgöző terek létrehozását.
Az épület 3 szint + tetőterasz kialakítású, összesen 525 m2 hasznos alapterületen + erkélyek, teraszok, belső udvar és átrium. 5 állásos teremgarázs, nappali-konyha-étkező + 5 hálószoba a hozzá tartozó 5 fürdőszobával, fitness, szivar/hobbyszoba, mosókonyha, gépészeti helyiség, lift, úszómedence, szauna, jacuzzi.
- Telek területe: 1074 m2
- Összes hasznos alapterület: 524,45 m2
- Erkély, terasz, belső udvar: 273,02 m2
Az épület formavilága teljesen egyedi, izgalmas, a mai impresszív kortárs építészet jegyeit hordozza. A modern, attraktív tömegformálás, a nyersbeton felületek széles körű alkalmazása és a homlokzat szerves részét képező vasbeton perforációk különleges, stílusteremtő karaktert adnak az épületnek.
A tervezés az épület egyedülálló külső építészeti értékei mellett maximálisan kihasználja a telek előnyös adottságait, szem előtt tartva a funkcionalitást és a lenyűgöző terek létrehozását.
Az épület 3 szint + tetőterasz kialakítású, összesen 525 m2 hasznos alapterületen + erkélyek, teraszok, belső udvar és átrium. 5 állásos teremgarázs, nappali-konyha-étkező + 5 hálószoba a hozzá tartozó 5 fürdőszobával, fitness, szivar/hobbyszoba, mosókonyha, gépészeti helyiség, lift, úszómedence, szauna, jacuzzi.
- Telek területe: 1074 m2
- Összes hasznos alapterület: 524,45 m2
- Erkély, terasz, belső udvar: 273,02 m2
A koncepció útja
Korai látványtervek — a tömegformálás és a kerti környezet alakulása.
Az épület főbb adatai
Az épület 3 szint + tetőterasz kialakítású, összesen 524 m² hasznos alapterületen, erkélyekkel, teraszokkal, belső udvarral és átriummal kiegészítve.
- Nappali-konyha-étkező
- 5 hálószoba
- 5 fürdőszoba
- Fitness
- Szivar / hobbyszoba
- Mosókonyha
- Gépészeti helyiség
- Lift
- Úszómedence
- Szauna
- Jacuzzi
- Átrium
Alsó szint
Lounge, wellness, fitness és privát élményterek.
Az épület alsó szintje magasságában az utcaszinthez igazodik, innen közelíthető meg gyalogosan és gépkocsival is. A személybejáraton keresztül egy impozáns fogadó helyiségbe, lounge-ba érkezünk, amely az 5 állásos garázsból is közvetlenül elérhető. Az alsó szinten találhatóak a wellness és fitness helyiségek, a hozzá kapcsolódó fürdővel és pihenőtérrel, valamint a többfunkciós borozó / szivarszoba. Az alsó szint különleges egyedi zen hangulatát a középpontban lévő átriumos belső udvar adja. Ezen a szinten kapott helyet még a mosókonyha és a gépészeti tér valamint a lounge-hoz tartozó vendég mosdó is.
Lounge & garázs
Érkezéskor nagyon fontos az első benyomás, ezért nagy hangsúlyt kapott a fogadótér, vagyis a lounge hangulatának tervezése. A garázstér prémium belsőépítészeti kialakításával harmonikus egységet alkot az épület többi részével.
Átrium
Az alsó szint központi eleme az átriumos belső kert, amely a kerti tóba csobogó vízeséssel and a japánkertes növényzettel különleges zen hangulatot teremt az egész alsó szinten. Ezen túlmenően, a komplett alsó szint természetes fénnyel történő megvilágítását szolgálja.
Borozó és Szivarszoba
A szivarszoba intim, klubhangulatú térként készült, ahol az egyedi bárfal, a meleg fények és a karakteres lounge bútorok exkluzív atmoszférát teremtenek esti beszélgetésekhez vagy privát kóstolókhoz. A helyiségnek igény szerint kialakítható egyéb funkció is.
Fitness & wellness
A fitness terem prémium edzőgépekkel és egyedi belsőépítészeti kialakítással készült, közvetlen kapcsolatban a wellness pihenőtérrel és a zen kertre néző szaunával. A finn szauna üvegfalán át a japánkertes átriumra nyílik kilátás valamint a fitness & wellness helyiségekből 1-1 tolóajtón keresztül léphetünk ki a szabad levegőre, így a rekreáció egy mesés térben teljesedik ki, télen akár csodás hóeséssel.
Középső szint
Privát élettér 'master' és további hálószobákkal, hozzájuk tartozó fürdőszobákkal és intim belső kertkapcsolattal.
Az épület középső szintje teljes egészében hálószint. Itt található 4 hálószoba a hozzá tartozó 4 fürdőszobával, valamint a 'master' hálóhoz tartozó külön gardrób helyiség. Minden háló kertkapcsolatos: 2 hálószoba a zöldtetőként is funkcionáló erkélyhez, 2 háló pedig a teljesen intim belső udvarhoz kapcsolódik. A szobák árnyékolását és fényzárását külső zsalúzia árnyékoló biztosítja.
'Master' hálószoba
A 'master' háló szobrászi karaktert kap: organikus formájú, arany hatású és texturált fa felületek alkotják a hátteret, a tér központi eleme a lebegő, háromdimenziós, csillagmező-szerű függeszték. A puha szövetkárpitok, a pipere sarok a pihenő résszel kiegészülve, az egyedi hangulatvilágítási megoldásokkal együtt egy nyugodt, kellemes, exclusive pihenőteret eredményez.
'Master' gardrobe
A gardrobe a hálószoba részeként, nyitott és zárt részekkel, hangulatvilágításokkal, karakteres, butik-szerű hangulatot nyújt a napi rutinhoz.
'Master' fürdőszoba
A 'master' fürdőszoba a lakás privát oázisa, amely közvetlenül a 'master' hálószobából nyílik, maximális kényelmet és intim szférát biztosítva. Ez a tér messze túlmutat a funkcionalitáson: a mindennapi feltöltődés és a prémium életérzés helyszíne.
Felső szint
Közösségi terek, dolgozószobával, terasz és kertkapcsolatokkal.
Az épület emeleti szintjén található az egylégterű, elegáns nappali-étkező-konyha helyiség együttese. A nappalihoz kapcsolódik a fedett terasz, amelyre kilépve a padlóba süllyesztett jacuzzi fogad.
A teraszról lépcsőn közelíthető meg a teljes infinity élményt adó tetőkert, ahonnan káprázatos panoráma nyílik a városra. A lejtős telekadottságnak köszönhetően a nappali teraszról és a dolgozóból is közvetlen kertkapcsolat nyílik.
Nappali · konyha · étkező
Prémium anyaghasználat, tökéletes formák és elegáns színek jellemzik a nappali-konyha-étkező belső hangulatát, amely az otthont valódi élménnyé varázsolja.
Dolgozószoba
A felső szinten kapott helyet a különleges hangulatú dolgozószoba, amely igény esetén vendégszobává is alakítható. A helyiség teljesen benapozott és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.
Tetőterasz és panoráma
Az ingatlan tetőterasza különleges panorámaélményt biztosít. A Budai-hegyek, Pasarét, a Dunapart és a Parlament látványa egyedülálló városi és természetközeli atmoszférát teremt.
A tetőkert a villa egyik legkiemelkedőbb eleme: egyszerre privát pihenőtér, reprezentatív kültéri élménytér és a hegyvidéki elhelyezkedés egyik legerősebb értéke.
Építészet
Külső homlokzat, tömegformálás, teraszok és a zöld környezet.
Részletek, amelyekben a luxus valóban látszik
Belsőépítészeti hangulatok és látványtervek helyiségenként rendezve. Kattints egy mappára a teljes galéria megtekintéséhez.
Műszaki leírás
Kompromisszumok nélkül, a legmagasabb színvonalon.
Az épület műszaki tartalma és műszaki megoldásai a külső megjelenéssel teljes összhangban megfelelnek a mai legmagasabb műszaki és minőségi követelményeknek. A kivitelezés kizárólag korszerű technológiák és prémium minőségű anyagok alkalmazásával készült.
Kattints egy témára a részletekért ↓
Műszaki tartalom
Shell and Core készültség
A Shell and Core készültség működőképes, használatbavételi engedély megkérésére alkalmas állapotot jelent, amely a belsőépítészeti elemeket nem tartalmazza. Ide nem tartoznak a burkolatok, szaniterek, beépített bútorok, asztalos szerkezetek és mobiliák.
- Homlokzati nyílászárók, külső árnyékolók, garázskapu
- Hőszigetelés és csapadékvíz elleni szigetelés
- Homlokzatburkolatok: nagytáblás falburkolatok, kőburkolatok, dekorációs burkolatok, fém- és lemezburkolatok, színvakolatok, impregnált nyersbeton felületek
- Üveg és fém korlátok
- Vasbeton és acél lépcsők
- Pergola tartószerkezet és betételemekkel
- Homlokzati támfalak
- Zöldtetők humuszterítéssel
- Teherhordó és válaszfalak, pillérek vakolt-glettelt, fehér festett felülettel
- Gépi simítású, felületkeményített aljzatbeton padlófűtéssel
- Belső gipszbeton lépcsők
- Gipszkarton álmennyezet hűtő-fűtő panelekkel és szellőzőrácsokkal
- Gépészeti helyiség készre festett, burkolt felülettel
- Lift üzemkész állapotban, festett liftaknával
- Hűtés-fűtés üzemkész állapot: padló- és mennyezetfűtés-hűtés, hőszivattyúk, fancoil, vezérlés
- Szellőzés üzemkész állapot: szellőztetőgép, befújók, vezérlés
- Belső víz- és csatornaszerelés, vízlágyító — szaniterek és fajanszok nélkül
- Gépészeti helyiség kompletten üzemkész
- Külső közműbekötések, csapadékvízgyűjtő tartály, csapadékvíz-elvezetés
- Alapszerelés, kábelezés, vezetékezés, elosztószekrény
- Épületautomatika: központ, érzékelők, vezérlők
- Napelemes rendszer
- Vagyonvédelmi és kaputelefon-rendszer, gyengeáramú elosztóközpont
- Gépház szerelvényezve
- Villámvédelmi rendszer
- Elektromos autótöltő
- Lámpatestek, kapcsolók és dugaljak nélkül
- Utcafronti és hátsó támfalak, oldal- és utcai kerítés
- Személy- és gépkocsi-behajtó kapuk vezérléssel
- Gépkocsibeálló és személybejáró térburkolat
- Tereprendezés
- Kültéri elektromos és gépészeti kiállások
- Kültéri medence szerkezete és alapszerelése
Az ingatlan
Csendes, ősfás hegyvidéki környezet, néhány percre a város szívétől.
Lokáció
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, mely Budapest 12. kerületének, Kútvölgy városrészben, a Csipke út. A terület Budapest egyik legértékesebb része, kimagasló presztízzsel, a közelben követségekkel és a Köztársasági Elnöki Rezidenciával.
Környezet
A telek a Csipke út hegy felőli oldalán helyezkedik el, zöldövezeti, ősfás környezetben, igényes lakóépületek szomszédságában. A Csipke út csendes, alacsony forgalmú, madárcsicsergős hangulatú utca.
Panoráma
A telek fekvéséből és elhelyezkedéséből adódóan teljesen panorámás a Budai-hegyekre és a szemben lévő Pasarétre. A tetőteraszról egyedülálló panoráma nyílik Budapestre, a Dunapartra és a Parlamentre.
Egy kivételes hegyvidéki villa, amely építészeti értékként is önálló kategóriát képvisel.
A Hegyvidéki Villa nem csupán lakóingatlan, hanem kortárs építészeti műalkotás, amely a lokáció, a panoráma, a műszaki tartalom és a prémium élettér egységére épül.